Objektbeschreibung
Diese gepflegte und bestens unterhaltene Wohnung aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet eine Wohnfläche von 87 m².
Highlights der Wohnung:
- Modernisierte Küche (2014, ca. 10 m²) mit Glaskeramikherd, hochliegendem Backofen/Kombi-Steamer, Kühlschrank und Granitabdeckung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich (30 m²) mit Parkettboden und angenehmer Abendbesonnung
- Zwei helle Schlafzimmer (16 m² und 12 m²)
Zwei komfortable Nasszellen:
- Bad/WC mit Doppellavabo
- Separater Bereich mit Waschmaschine und Tumbler
- Grosser Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und Platz für die Garderobe
- Balkon mit Aussicht auf die eigene Umgebung, das Mühlebachtobel und in südlicher Richtung auf den Zürichsee
Technische Details:
- Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Keramikplatten in der Küche und den Nasszellen
- Heizung: Gasheizung (2018) mit Wärmeverteilung über Radiatoren, Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Solarpaneele
- Personenlift von Unter- bis Dachgeschoss
- Zugang zur Tiefgarage im UG über das Nachbargebäude, Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung
Parkmöglichkeiten:
- Zwei Autoeinstellplätze (Nr. 135/136) in der gemeinschaftlichen UN-Garage mit exklusivem Nutzungsrecht – optional für CHF 80'000 erwerbbar
Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einer attraktiven Lage.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2021 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Ruhige Lage mit idealer Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Ortsrand von Meilen, nahe der Gemeindegrenze zu Uetikon am See. Sie liegt auf der bergseitigen Seite der Bahnlinie in leicht erhöhter Lage und bietet dadurch eine angenehme Wohnqualität.
Gute Erreichbarkeit:
Das Zentrum von Meilen liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt, während das Zentrum von Uetikon am See in nur rund einem Kilometer erreichbar ist. Das beliebte Strandbad Ländeli lädt zudem in nur sieben Gehminuten zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Diese Lage vereint Ruhe, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Sonstiges
Erneuerungsarbeiten Wohnung, Mühlerain 5, Meilen
Gebäude:
2004 Fenster/Storen, Isolierverglasung, Kunstoffenster und Rollläden
2015 Solarpaneelen
2018 Gasheizung
2023 komplette Dachsanierung und Erweiterung der Photovoltaikanlage
2023 Intergration der Photovoltaikanlage für Zählerabrechnung,
2023 Erneuerung der Elektrotableau der Häuser 3/5/7
2023 Erneuerung des Hausanschlusses usw.
Wohnung:
1999 Badezimmer
2008 Sep. WC
2014 Küche
2020 Geschirrspüler und Dampfabzug
2020 Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
2021 Wanddurchbruch Küche / Wohnzimmer
2021 Umbau Nasszelle mit WM/TB
