Objektbeschreibung
Diese bestens ausgestattete, helle 5,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als Teil einer Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 33 Stockwerkeinheiten (Baujahr 2000) befindet sich an zentraler, familienfreundlicher und ruhiger Lage in Gehdistanz zu Bushaltestelle und Schule; der praktische Grundriss umfasst neben einer offenen Wohn-Küche (ca. 10 m²), ein grosszügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²), ein Bad mit WC/Doppellavabo/Badewanne und eine Dusche mit WC und Lavabo mit WM und TB sowie vier Schlafzimmer (11.29 bis 18.16 m²). Ein geräumiger Keller (ca. 18 m²), ein Hobbyraum (20 m²) sowie ein allgemeiner Velokeller im Untergeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Garage sowie das Untergeschoss sind über einen direkten Zugang per Lift zu erreichen; die zwei Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen UN-Garage (56 und 57) können für zusätzlich CHF 70'000 dazu erworben werden, der grosse Hobbyraum für CHF 30'000.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
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Ausstattung
Die offene Küche ist mit einer Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Hochbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler und einem Reduit-Eckkasten ausgestattet. Im Entrée befindet sich ein 7-türiger Einbauschrank mit viel Stauraum und das Wohnzimmer verfügt über ein Anschluss für Schweden- oder Cheminéeofen, welcher nach Wunsch eingebaut werden könnte. Die Fenster sind in allen Räumen mit mindestens einem Insektenschutzgitter versehen. Der Balkon ist teilverglast. Auf Wunsch steht eine durch die Gemeinschaft bewilligte Katzenleiter (aus Holz) zur Verfügung.
Lage
An sonniger und ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit schöner Fernsicht. Ausrichtung nach Westen, beste Besonnung (Morgensonne und Abendsonne). Nur wenige Schritte von der der Bushaltestelle und Eishalle entfernt bzw. rund zehn Gehminuten ins Dorfzentrum von Bäretswil mit Einkauf, Post, Gemeinde, Arzt usw.
Sonstiges
Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt; das Warmwasser wird mit einer Wärmepumpe aufbereitet; die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung.
