Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Bahnhof Wollishofen – mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tram Nr. 7 vor dem Haus) und praktischer Infrastruktur (Coop im Haus).
Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung (WHG 1.1 gelb) mit rund 134 m² Wohnfläche überzeugt durch den Grundriss, hochwertige Ausstattung und viel Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und eleganter Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist ausgestattet mit einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Kombi-Steamer, Backofen, viel Stauraum und neuen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank) und lässt keine Wünsche offen.
Zwei stilvolle Badezimmer (WC/Dusche & WC/Bad), zwei praktische Reduits – eines mit WM/Tumbler, eines für Vorräte – sowie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Ankleide, bieten idealen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit Glasschiebetür eignet sich perfekt als Arbeits- oder Lesezimmer.
Der rund 8 m² grosse Wintergarten und die etwa 30 m² grosse Terrasse laden zum Verweilen ein. Elektrische Lamellenstoren, Bodenheizung mit Raumregulierung, Minergie-Bauweise, kontrollierte Wohnraumlüftung und direkter Liftzugang sowie eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Standard.
Zur Wohnung gehört ein extragrosser Tiefgaragenplatz (Nr. 8) und ein rund 13 m² grosses Kellerabteil (WHG 1.1).
Der Kaufpreis stellt sich aus CHF 3'200'000.- für die Wohnung und CHF 70'000.- für den Tiefgaragenparkplatz zusammen.
Energieausweis
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Neuwertig |
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Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zürich-Wollishofen und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.
Direkt vor dem Haus hält das Tram Nr. 7, welches Sie in wenigen Minuten ins Zürcher Stadtzentrum bringt. Auch die S-Bahn-Anbindung ist ausgezeichnet – der Bahnhof Wollishofen verbindet Sie rasch mit der gesamten Region. Wer lieber das Velo nimmt oder zu Fuss unterwegs ist, profitiert vom nahen Seeuferweg, zahlreichen Velorouten und einer idealen Nahversorgung.
Im selben Gebäude befindet sich ein Coop-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete wie der Zürichsee, die Allmend Brunau oder der Entlisberg machen diese Lage auch für Familien besonders attraktiv.
Sonstiges
